賃貸 長崎 withダイレクト

Property物件情報

クイーンパレス住吉

光インターネットが24時間無料＆全室ロフト完備

この物件はシングル世帯にとって、最高の「低家賃高品質」ワンルームロフト付きアパートです。

平成２５年６月に取得した中古木造アパート。取得当時は、１０戸中わずかに３戸しか入居していない古ぼけた物件でした。
約３カ月かけて、バストイレ一体型を分離する工事や大工工事・外壁塗装・内装工事・電気工事と大規模リフォームを実施。
そして平成２５年９月、「全面改装リニューアルオープン！」となりました。低家賃で、新築並みのパフォーマンスを発揮しています。

今回はこの物件の魅力をあますところなくお伝えいたします。

１．若者の街「住吉」商店街に徒歩７分
長崎大学文教キャンパスすぐそば、あの若者の街「住吉」。
この「住吉」商店街まで徒歩約７分の好立地にあります。「住吉」電停も徒歩圏内なので、買い物・通勤通学に大変便利です。

２．光インターネット無料・Wi-Fi無料
入居したその日から２４時間無料でブロードバンド生活を楽しめます。そして、いまや定番のWi-Fiも無料で利用可。有線LANも無線LANも、自由自在です。

３．全戸ロフト完備
下記の間取り図をご確認ください。
すべての部屋に、4.0～5.0帖程度の大きなロフトが準備されています。ロフトには新品のエアコンが新たに専用に設置され、あのロフト特有の嫌な暑さは完全に除去されます。
このおかげで、完全な寝室が確保されました。

４．エアコン２台設置
エアコン２台設置新たに取り付けたロフト専用エアコンとは別に、リビングにもエアコンを設置しています。この２台のエアコンを適宜使い分けると、蒸し暑い日本の夏も快適に過ごすことができます。

５．新しいクローゼットとニッチ棚
全戸これまであった押し入れをクローゼットに変更。内装は全面にクロス張りにしました。これで大切な衣類もオシャレに収納できます。
また、玄関口にはニッチ棚と全身姿見鏡を設置。オシャレなエントランスが演出できます。

６．フローリング・クロス全面貼り替え
暗くて痛んだ床面は、明るい色調のフローリングに全面貼り替え。また薄汚れたクロスも天井を含めてすべて貼り替えました。
なお床材・クロス材の素材はデザイナー「中村豊」氏の推奨型番を使用。若い女性に評判のオシャレでエレガントなデザインに仕上がっています。

７．バストイレ分離工事
これまでは、評判が悪い３点セット（バストイレ一体型）でした。今回思い切ってバストイレ分離工事を実施。その結果、リビングは少し狭くなりまいたが、浴室は広くなっています。
なお、２０１と２０２号室はバストイレ一体型そのままです。その分、家賃を少し安めに設定しています。

８．専用庭とバルコニー
１階の５戸には専用庭があります。もちろん２階にも専用のバルコニーがついています。お天気のいい日には、思い切り洗濯物・布団等を室外干しして下さいね。

９．大型キッチンと２口ガスコンロ

キッチンは幅広の１，４００サイズ。シンクも広く調理スペースも大きいので、楽にお料理が楽しめます。また、水栓をオシャレなシングルレバーに変更したため、湯温の調節も楽々です。
さらに２口ガスコンロも設置済み。グリル付きなので、料理も自由自在。電気コンロやIHと異なって、火力の違いは歴然です。

１０．カラーモニターTVドアホン
これがあると会いたくない訪問者に、安心して居留守が使えますよ。全戸に新品を設置しました。

１１．LED照明
リビングのシーリングライトとキッチンのダウンライトをLED照明に交換しました。これで入居中の電球交換は完全に不要。シーリングライトは、無段階の明るさ調節をお楽しみください。

１２．出窓
下記の室内写真に見られるように、出窓が設置されているお部屋があります。出窓があるお部屋は、一段と明るく、かつ、お部屋が広く感じられます。出窓に小物を置くで、オシャレにお部屋を飾ることが出来ますね＾＾

こんな人にお勧め

大学生の皆さんには、特にお勧めです。
特に、長崎大学・長崎外国語大学・長崎県立大学シーボルト校・長崎純心大学の学生さんには最高の物件です。
ほとんどの学生さんにとってアルバイトは必須。またバイトの経験は就活時に大きく効いてきます。そのバイトをするときに、この「住吉」という街が重要なのです。若者の街「住吉」はバイト先も豊富。バイト探しに困ることはありません。
大学のすぐそばでアパートを探すことも大切ですが、バイトで帰りが遅くなる時、バイト先の近くに住んでいる事は本当に有利です。

「住吉」地区には、長崎大学だけでなく、長崎外国語大学・長崎県立大学シーボルト校・長崎純心大学の学生さんも多く住まわれています。上記のことが原因でしょう。

長崎大学文教キャンパス北門まで、９５０ｍ（徒歩１３分）
長崎外国語大学スクールバス住吉発着場まで、６５０ｍ（徒歩９分）
長崎県立大学シーボルト校へのバス停（住吉バス停）、６００ｍ（徒歩９分）
長崎純心大学へのバス停（住吉バス停）、６００ｍ（徒歩９分）

現在「クイーンパレス住吉」には、長崎大学と長崎外国語大学の学生さんが住まわれています。お隣のアパートは長崎純心大学の学生さん専用だそうです。

もちろん単身の社会人の方にも、お勧めです。
「住吉」電停まで６５０ｍ。徒歩９分です。通勤の帰りには「チトセピアや「住吉商店街」で夕食のお買い物もできます。
わざわざ自家用車で通勤しなくても、電車通勤が可能。とても便利です。もちろん原付用の駐輪スペースもあるので、原付通勤もいいですよ。

贅沢を避け、ちょっと節約し、でもインターネット生活を楽しみたいという一人暮らしの学生さんや社会人さんに、まさにドンピシャリのアパートですね。私大家が自信を持って保証いたします。

物件の一番の特徴は？

入居したその日から光インターネットが24ｈ無料で利用できます。ＮＴＴとの個別契約をする必要がなく、工事待ちのイライラもありません。もちろん通常のマンションタイプの契約で月額約4,000円程度（プロバイダー料込み）の使用料もすべて不要。家計にとって、とても優しいです。
それを可能にしたのは、購入後のリニューアル工事で、棟内に全戸LANケーブルを配線。ＮＴＴの最速フレッツ回線を導入し、接続機器を用いて光を分配しているからです。
また、Wi-Fi用のアクセスポイントも２か所に設置。各お部屋から、簡単にWi-Fi接続が可能です。これなら料金も気にせず、スマホが利用できそうですね＾＾
安心してブロードバンド生活をお楽しみ下さい。

そして、学生さんの就活とって、インターネットは必須です。しかも、その回線速度が重要！！
Web適性検査やSPI検査はネット上で行われます。月額料金が安いからといって、ADSL回線や遅いタイプのケーブル回線を用いていると、検査途中で回線が中断したりして、とんでもないミスを犯すことにもなりかねません。ここはやっぱり、『光』がベストです。

間取り図

詳細

賃料	３３，０００円～３８，０００円
敷金	無し	礼金	１ヵ月
共益費	無し ※町内会費２５０円（月額）徴収	築年数	平成２年９月築（築２４年）
空室	平成２８年３月中旬に３戸退去予定あり。その他は、全戸満室です。
設備	光ファイバーインターネット(無料）、Wi-Fi（無料）、UHF・BS共聴アンテナ(地デジ対応)、ロフト、バス/トイレ独立、２口ガスコンロ(LPガス)、給湯器（シャワー）、カラーモニターTVドアホン、エアコン（２基）、照明器具、クローゼット、駐輪場（無料）
備考	入居時にハウスクリーニングを完了しております。なお、鍵交換希望の方は実費12,960円で、新品のキーに交換いたします。
所在地	長崎市泉１丁目１３－１８	アクセス	電停「住吉」から徒歩９分
面積	ワンルーム(１７．３９ｍ２) ＋全戸ロフト(７．４５ｍ２)	戸数	１０戸

内覧希望・お問い合わせ

近隣の情報

スーパー／コンビニ

複合施設｢チトセピア｣まで徒歩９分

チトセピア内施設
　●ダイエーチトセピア店
　●地下１F食品街
　●各種婦人服等ショップ街
　●親和銀行チトセピア支店
　●長崎住吉郵便局
　●長崎市役所西浦上支所
　●長崎市北公民館

コンビニ「ファミリーマート花丘店」まで徒歩５分
コンビニ「ローソン花丘店」まで徒歩８分
住吉商店街まで徒歩９分

その他

「十八銀行住吉支店」まで徒歩９分
「長崎銀行千歳支店」まで徒歩９分
「長崎県警若葉交番まで徒歩９分
「TSUTAYA遊ING花丘店まで徒歩９分」

その他多数の各科「個人病院」まで徒歩１０分

よくあるQ&A

内覧はいつでも可能ですか？: 現在満室です。（※H26.8月中旬退去予定あり）
ただし、空室が出た場合いつでも内覧可能です。
お時間を調整後、大家が直接ご案内いたします。
仲介不動産業者の担当者ではありませんので、大家の人物等もご確認できるかと思います。
ご気軽にお申し出ください。
内覧後、申し込まなくても大丈夫ですか？: もちろん構いません。気にせずにお気軽にお申し込みください。
駐車場はありますか？おいくらですか？: 専用駐車場はありません。ただし、近隣に一般の駐車場があります。空き状況を確認してからの各自契約となります。月額賃料は１０，０００円程度です。なお、駐輪場はありますので、原付等は自由に駐輪下さい。

お問い合わせ※このサイトからのお申込みは、仲介手数料不要です